Ar lepnumu paziņojam, ka SIA Legal Point ir kļuvusi par theIntelligent Space community dalībnieci – tā ir iniciatīva, ko izveidojusi The Intelligence Venture Capital (The Intelligence VC), un tā apvieno mērķtiecīgus dibinātājus, investorus, profesionāļus un domātājus, kas ir apņēmušies veidot nākotni, balstoties uz jēgpilnu sadarbību, uzticību un ilgtermiņa redzējumu.

Kas ir theIntelligent Space?

theIntelligent Space nav vienkārši vieta — tā ir kopīgi radīta domāšanas telpa. Tā ir digitāla un cilvēcīga platforma jēgpilnai ideju apmaiņai starp cilvēkiem, kuri domā ilgtermiņā, nevis īstermiņa rezultātos. Šī vide vieno tos, kuri ne tikai tiecas pēc straujas izaugsmes, bet arī vēlas augt gudri — līdzsvarojot rīcību ar pārdomām, un mērķus ar jēgu.

Šī “community” ir veidota uz atklātības, apņēmības un uzticības vērtībām – vieta, kur dibinātāji un dalībnieki nav tikai resursi, bet personības ar vīziju, pieredzi un vēlmi kopīgi veidot noturīgu ekosistēmu.

“Šī ir telpa cilvēkiem, kuri domā, jūt un rīkojas — nevis vienatnē, bet jēgpilnā saiknē.” – theintelligent.space

Kāpēc Legal Point pievienojas theIntelligent Space community?

Legal Point uzskata, ka juridiskā pakalpojumu nākotne ir cieši saistīta ar uzņēmējdarbību, ko mēs atbalstām. Tiesiskajam regulējumam ir jākalpo inovācijai — nevis jākavē tā. Pievienošanās theIntelligent Space community ir mūsu solis tuvāk Eiropas tehnoloģiju un riska kapitāla videi, kur mēs piedāvājam gan juridisko kompetenci, gan stratēģisku ilgtermiņa domāšanu.

Caur šo “community” mēs vēlamies:
– Veidot sadarbību ar vizionāriem dibinātājiem un investoriem Eiropā un Baltijā;
– Nodrošināt juridisko skaidrību un struktūru sarežģītos regulējumos, investīciju piesaistē un mērogošanas procesos;
– Piedalīties slēgtās diskusijās, pasākumos un tematiskajās darba grupās;
– Tiltot plaisu starp juridiskajiem ierobežojumiem un uzņēmējdarbības ambīcijām.

Mēs sevi redzam nevis kā ārējos konsultantus, bet kā integrētus juridiskos partnerus, kuri izprot inovācijas ritmu.

Ko mēs piedāvājam savai “community”:

– Uzņēmumu juridisko struktūrēšanu (start-up un scale-up posmos);
– Investīcijām nepieciešamus dokumentus un kapitāldaļu modeļus;
– Risinājumus darba tiesībās;
– Atļaujas un atbilstīu regulētajās nozarēs (piem., fintech, kapitāla tirgi).

Mēs esam šeit, lai palīdzētu tiem, kas strauji aug — nezaudējot juridisko pamatu.

Kas tālāk?

Ar prieku dosim savu ieguldījumu theIntelligent Space community — iesaistoties sarunās, atbalstot citus un daloties pieredzē. Mēs vēlamies augt kopā ar tiem, kuri tic, ka godīgums un skaidrība ir pamats ilgtermiņa un noturīgai izaugsmei.

Veidosim gudri. Domāsim ilgtermiņā. Un būsim juridiski gatavi.

📩 Ja Tu esi dibinātājs, investors vai uzņēmējs, kas veido nākamo desmitgadi — sazinies ar mums. Mēs ar prieku palīdzēsim!
Raksti: Šī e-pasta adrese ir aizsargāta no mēstuļu robotiem. Pārlūkprogrammai ir jābūt ieslēgtam JavaScript atbalstam, lai varētu to apskatīt.  vai nāc uz konsultāciju – Ernesta Birznieka-Upīša iela 13, Rīga (Felicity projekts, 1. stāvs).

     Nodokļu risku diagnostika var būt būtisks instruments uzņēmuma finanšu stabilitātes un ilgtspējas nodrošināšanai. Mūsdienu straujajā un mainīgajā biznesa vidē ir svarīgi ne tikai sekot nodokļu normatīvo aktu prasībām, bet arī proaktīvi pārvaldīt iespējamos riskus. Viens no efektīvākajiem veidiem, kā to panākt, ir detalizēta nodokļu risku analīze.

   Tā ir padziļināta uzņēmuma finanšu un nodokļu situācijas izpēte, kuras laikā eksperti identificē iespējamos riskus un nepilnības. Šī pārbaude ietver vairāk nekā 500 dažādus kritērijus, kas palīdz novērtēt uzņēmuma nodokļu atbilstību un izvairīties no negaidītiem nodokļu uzrēķiniem. Tā ir lieliska iespēja pārliecināties par finanšu dokumentācijas sakārtotību un izvairīties no iespējamiem VID pretenziju riskiem.

     Ir vairāki gadījumi, kad nodokļu risku diagnostika var būt īpaši svarīga. Piemēram, sagatavojot gada pārskatus, lai nodrošinātu precizitāti un atbilstību normatīvajiem aktiem. Tāpat, ja uzņēmumā mainās vadība vai galvenais grāmatvedis, šāda analīze palīdz nodrošināt veiksmīgu pāreju un saglabāt procesu caurspīdību. Starptautisku darījumu veikšana vai uzņēmuma pārdošana un iegāde arī var radīt papildu nodokļu sarežģījumus, tāpēc diagnostika ir būtisks solis risku mazināšanai. Turklāt, ja VID pastiprināti interesējas par uzņēmuma darbību vai tiek plānotas nodokļu pārbaudes, proaktīva nodokļu risku izvērtēšana var palīdzēt sagatavoties un izvairīties no nepatīkamiem pārsteigumiem.

    Nodokļu risku diagnostika sniedz vairākus būtiskus ieguvumus. Tā ļauj uzņēmumiem laicīgi identificēt un novērst kļūdas, samazinot iespēju saņemt negaidītus nodokļu uzrēķinus vai soda sankcijas. Turklāt šī analīze palīdz optimizēt nodokļu aprēķinu un deklarēšanas procesus, nodrošinot lielāku efektivitāti un caurspīdību. Uzņēmumi var arī atklāt papildu finanšu iespējas, samazināt liekus izdevumus un padarīt savu darbību rentablāku.

     Regulāra nodokļu risku diagnostika nav tikai piesardzības pasākums – tā ir stratēģisks solis, kas palīdz uzņēmumiem nodrošināt stabilu un ilgtspējīgu attīstību. Veicot šo procesu savlaicīgi, iespējams ne tikai izvairīties no potenciālām problēmām, bet arī stiprināt uzņēmuma reputāciju un uzlabot finanšu pārvaldību.

     Legal Point nodrošina pilna spektra juridisko atbalstu un konsultācijas nodokļu risku diagnostikā. Mēs palīdzēsim Jūsu uzņēmumam veikt visaptverošu nodokļu izvērtējumu, identificēt iespējamos riskus un rast efektīvākos risinājumus to novēršanai. Mūsu eksperti piedāvā profesionālu pieeju, detalizētu analīzi un praktiskus ieteikumus, kas ļauj nodrošināt nodokļu atbilstību un uzņēmuma finanšu drošību.

Ja vēlaties būt soli priekšā iespējamām nodokļu problēmām un nodrošināt sava uzņēmuma stabilitāti, sazinieties ar Legal Point jau šodien! Raksti mums Šī e-pasta adrese ir aizsargāta no mēstuļu robotiem. Pārlūkprogrammai ir jābūt ieslēgtam JavaScript atbalstam, lai varētu to apskatīt.  +371 22317588  www.legalpoint.eu

Ar 2025. gada 1. janvāri Latvijā stājās spēkā būtiskas izmaiņas mantojuma tiesību regulējumā, kas ietekmē gan mantiniekus, gan kreditorus. Šīs reformas mērķis ir modernizēt mantošanas procesu, padarot to skaidrāku un taisnīgāku. ​

Galvenās izmaiņas mantojuma tiesībās:

• Ir noteikta mantinieku atbildības ierobežošana

Turpmāk mantinieki atbildēs par mirušā saistībām tikai mantojuma apmērā, nevis ar savu personīgo mantu. Tas nozīmē, ka, pieņemot mantojumu, mantinieki neriskē ar saviem personīgajiem līdzekļiem, ja mirušajam bijuši parādi. ​

• Ir noteikta jaunā mantojuma pieņemšanas kārtība

Ieviests vienots mantojuma pieņemšanas termiņš, un mantojumu vairs nevarēs pieņemt klusējot, ja kāda no ieinteresētajām personām būs uzsākusi mantojuma lietu pie notāra. Tas veicina skaidrību un novērš iespējamās neskaidrības starp mantiniekiem.

Ja mantinieki ir uzaicināti, mantot aicinātam un mantiniekam, kurš mantojumu pieņēmis klusējot (691. p.), sava griba par mantojuma pieņemšanu jāizteic notāram sludinājumā par mantojuma atklāšanos noteiktajā termiņā.

Sludinājumā par mantojuma atklāšanos noteiktajā termiņā nepieteiktās mantinieku tiesības dzēš. Minētais neattiecas uz mantiniekiem, kas nezināja vai nevarēja zināt, ka mantojuma atklāšanās ir bijusi izsludināta.

• Ir mainīta mantojuma apraksta kārtība

No 1. janvāra Civillikums ir papildināts ar jaunu 696.1 pantu, kas paredz, ka turpmāk katram mantojumam sastādāms mantojuma saraksts, kurā norāda mantojamo mantu un tās vērtību Ministru kabineta noteikumos noteiktajā kārtībā.

Ziņas par mantojuma atstājējam piederējušo mantu mantojuma sarakstā iekļauj notārs un mantot aicinātie. Mantojuma sarakstu var sastādīt arī zvērināts tiesu izpildītājs. Katrā mantojuma lietā ir viens mantojuma saraksts.

Kā Legal Point var palīdzēt šajā procesā:

Ņemot vērā jaunās izmaiņas mantojuma tiesībās, ir svarīgi nodrošināt profesionālu un kompetentu palīdzību mantojuma lietu kārtošanā. Legal Point piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, lai atvieglotu mantošanas procesu:​

• Mantojuma lietas uzsākšanai nepieciešamo dokumentu vākšana

Palīdzam sagatavot un iesniegt visus nepieciešamos dokumentus mantojuma procesa uzsākšanai, nodrošinot, ka viss notiek atbilstoši jaunajam regulējumam.​

• Mantojuma masas un tās vērtības noteikšana

Veicam precīzu mantojuma aktīvu un pasīvu novērtējumu, lai mantinieki būtu informēti par mantojuma sastāvu un vērtību.​

• Mantojuma noformēšana un pieteikšanās mantojumam, mantojuma sadalīšana

Konsultējam un asistējam mantiniekus visos mantojuma procesa posmos, nodrošinot taisnīgu mantojuma sadali starp mantiniekiem.​

• Juridiskā palīdzība mantojuma iegūšanas procesā un nekustamā īpašuma pārrakstīšanā uz mantinieku vārda

Palīdzam sagatavot mantojuma sadales līgumu, tas palīdz izvairīties nākotnē no nevajadzīgiem strīdiem un izdevumiem.

• Neatraidāmo mantinieku obligātās un laulātā mantojuma daļas izdalīšana

Nodrošinām, ka neatraidāmie mantinieki un laulātais saņem likumā noteikto mantojuma daļu.​

• Testamentu un mantojuma līgumu apstrīdēšana tiesā

Pārstāvam klientus tiesā, ja rodas nepieciešamība apstrīdēt testamentu vai mantojuma līgumu.​

• Mantojuma apstrīdēšana tiesā

Sniedzam juridisku palīdzību gadījumos, kad nepieciešams apstrīdēt mantojuma tiesības tiesā.​

Legal Point komanda ir gatava sniegt profesionālu atbalstu un konsultācijas, lai nodrošinātu, ka mantojuma process noritētu raiti un atbilstoši jaunajam regulējumam.

Sazinieties ar mums, raksti mums- Šī e-pasta adrese ir aizsargāta no mēstuļu robotiem. Pārlūkprogrammai ir jābūt ieslēgtam JavaScript atbalstam, lai varētu to apskatīt., lai uzzinātu vairāk un saņemtu individuālu pieeju jūsu situācijai vai nāc uz mūsu modernu un draudzīgu biroju – Ernesta Birznieka – Upīša ielē 13, Rīgā, 1.stāvā, projekts Felicity.

Kopīpašums dzīvokļu mājā nozīmē, ka visa dzīvojamā ēka – ieskaitot dzīvokļus, kāpņu telpas, pagrabus, bēniņus un citus koplietošanas elementus – juridiski tiek uzskatīta par vienotu nekustamo īpašumu, kuram pieder vairāk nekā viens īpašnieks. Šie īpašnieki kopīgi pārvalda īpašumu, katram piederot "kopīpašuma daļas" jeb domājamās daļas no visa īpašuma. Šāds „kopīpašuma statuss” parasti rodas gadījumos, kad ēka nav sadalīta atsevišķos dzīvokļu īpašumos, kas bieži sastopams Rīgā un citās Latvijas pilsētās, īpaši vecākās ēkās.

Grozījumi kopīpašuma regulējumā un cīņa ar reiderismu

2022. gada 1. maijā stājās spēkā grozījumi Civillikumā, kas būtiski modernizē kopīpašuma izbeigšanas tiesisko regulējumu. Grozījumu nepieciešamība radās, jo pēdējos gados atsevišķi indivīdi sāka izmantot tiesiskā regulējuma nepilnības, iegādājoties kopīpašuma domājamās daļas ar mērķi vēlāk pieprasīt īpašuma sadali vai izsoli – tādējādi gūstot nesamērīgu peļņu. Šāda prakse ir nodēvēta par "kopīpašuma reiderismu".

Senāta 2019. gada 17. decembra blakus lēmums lietā Nr. C04169414, SKC-259/2019 kļuva par pavērsiena punktu, norādot uz Civillikuma 1075. panta neatbilstību mūsdienu vajadzībām. Saeima, reaģējot uz šo lēmumu, veica nepieciešamos grozījumus, kas tika pieņemti 2022. gada 3. februārī.

Jauns kopīpašuma izbeigšanas veids – sadalīšana dzīvokļu īpašumos

Grozījumi papildināja Civillikuma 1075. pantu ar jaunu iespēju – īpašuma sadalīšanu dzīvokļu īpašumos. Tas ļauj kopīpašniekiem tiesiski pārveidot dzīvojamo ēku par dzīvokļu īpašumu kopību, kur katram īpašniekam pieder savs dzīvoklis un attiecīga daļa no kopīpašumā esošajām telpām un infrastruktūras. Šī iespēja samazina strīdus un nodrošina skaidrāku īpašuma struktūru.

Vai ir droši pirkt dzīvokli kopīpašumā?

Kopīpašuma pirkšana nav aizliegta, taču tai ir savi riski. "Kopīpašuma pirkšana" nozīmē, ka pircējs iegūst tiesības uz daļu no visa īpašuma, nevis tikai uz konkrētu dzīvokli. Bankas šādu pirkumu var arī finansēt, taču bez "koplietošanas līguma" vērtējums un līdz ar to arī kredīta summa var būt mazāka.

Lai nodrošinātu drošu darījumu, pirms kopīpašuma iegādes ieteicams veikt šādas darbības:

• Rūpīgi pārbaudīt kopīpašuma daļu apmēru un īpašuma faktisko sadalījumu;
• Pārliecināties, vai starp kopīpašniekiem ir noslēgts koplietošanas līgums un kādi noteikumi tajā ietverti;
• Izvērtēt attiecības ar pārējiem kopīpašniekiem, tai skaitā komunikācijas un sadarbības iespējas;
• Konsultēties ar juristu, lai izvērtētu darījuma juridiskos riskus un nosacījumus.

Kā notiek kopīpašuma pārdošana?

Kopīpašuma daļas pārdošana jāveic, ievērojot pārējo kopīpašnieku pirmpirkuma tiesības. Tas nozīmē, ka citiem kopīpašniekiem ir priekšrocība iegādāties pārdodamo daļu par tādu pašu cenu un nosacījumiem, kādi piedāvāti trešajai personai.

Latvijas Republikas Augstākā tiesa 2024. gada 16. oktobra spriedumā lietā Nr. SKC-77/2024 uzsvēra, ka gadījumos, kad ēkai un zemei ir dažādi īpašnieki, pirmpirkuma tiesības jārespektē ēkas kopīpašniekiem, nevis zemes īpašniekiem. Tas apstiprina, ka pirmpirkuma tiesību piemērošana ir saistīta ar konkrētā īpašuma – šajā gadījumā ēkas – kopīpašuma attiecībām.

Svarīgi piebilst, ka no pirmpirkuma tiesībām likumīgi atteikties nav iespējams, pat ja kopīpašuma lietošanas līgumos dažkārt tiek ietverta atruna par šīs tiesības neizmantošanu. Šādas atrunas nav juridiski saistošas, un tās nevar ierobežot likumā noteikto kopīpašnieka pirmpirkuma tiesību aizsardzību.

Kas ir koplietošanas līgums?

Koplietošanas līgums ir rakstveida vienošanās starp kopīpašniekiem, kurā tiek precīzi noteikta īpašuma praktiskā lietošana un pārvaldība. Tas palīdz skaidri sadalīt atbildības jomas un novērst strīdus ikdienas lietošanas jautājumos. Parasti šādā līgumā tiek atrunāts:

• kā katrs kopīpašnieks faktiski izmanto dzīvokli vai telpu;
• kā tiks uzturētas kopīpašuma daļas (piemēram, jumts, kāpņu telpa, inženierkomunikācijas);
• kā tiks sadalīti uzturēšanas un apsaimniekošanas izdevumi;
• kādi ir noteikumi koplietošanas telpu izmantošanai (piemēram, pagrabi, bēniņi, pagalms);
• kādā kārtībā tiek pieņemti lēmumi starp kopīpašniekiem.

Šāds līgums ir viens no svarīgākajiem instrumentiem, lai nodrošinātu efektīvu sadzīvisko un juridisko kārtību starp dzīvokļu īpašniekiem kopīpašuma situācijā. Tas ne tikai samazina riskus, bet arī ļauj vienkāršāk veikt darījumus ar īpašumu, tai skaitā iegūt bankas finansējumu.

Strīdi un risinājumi kopīpašumā

Dzīvoklis kopīpašumā var kļūt par nopietnu konfliktu avotu, jo lēmumi bieži jāpieņem kopīgi, bet intereses var būt atšķirīgas. Biežākās problēmas ir:

• nesaskaņas par konkrētu telpu lietošanas kārtību (piemēram, pagrabu vai bēniņu izmantošanu);
• domstarpības par uzturēšanas izdevumu sadalījumu;
• vienošanās trūkums par remontdarbiem vai apsaimniekošanu;
• situācijas, kad viens kopīpašnieks ignorē vai bloķē jebkādas kopīgas darbības.

Bez skaidras rakstveida vienošanās – koplietošanas līguma – šādi strīdi var pāraugt ilgstošā tiesvedībā.

Kā atbrīvoties no kopīpašuma?

Ja kopīpašuma statuss rada būtiskas neērtības vai apgrūtina īpašuma pārvaldīšanu, pastāv vairāki iespējamie risinājumi:

1. Īpašuma sadalīšana dzīvokļu īpašumos – tiesiski nostiprinot katra kopīpašnieka daļu kā atsevišķu dzīvokļa īpašumu;
2. Kopīpašuma daļas pārdošana citiem kopīpašniekiem – vienkāršākais risinājums, ja pārējiem ir interese palielināt savu daļu īpašumā;
3. Tiesas ceļā pieprasīt kopīpašuma izbeigšanu – piemēram, lūdzot īpašumu sadalīt vai nodot vienam īpašniekam ar pienākumu atlīdzināt pārējiem viņu daļu vērtību.

Kā Legal Point var palīdzēt?

Juridiskais birojs Legal Point sniedz pilnu juridisko atbalstu kopīpašuma jautājumos – sākot no koplietošanas līgumu sastādīšanas un īpašuma struktūras izvērtēšanas līdz kopīpašuma izbeigšanas vai sadales tiesvedībām. Mūsu pieredzējušie juristi palīdzēs Jums sagatavot dokumentus, pārstāvēt sarunās ar kopīpašniekiem, kā arī nodrošināt interešu aizstāvību tiesā.

Sazinieties ar mums, ja vēlaties:

• Saņemt juridisku konsultāciju par kopīpašuma daļu iegādi vai pārdošanu;
• Sakārtot un juridiski nostiprināt esošo īpašuma lietošanas kārtību;
• Organizēt kopīpašuma izbeigšanu vai īpašuma sadali dzīvokļu īpašumos;
• Atrisināt strīdus un nesaskaņas starp kopīpašniekiem, tostarp pārstāvība sarunās vai tiesā.

Raksti mums uz e-pastu: Šī e-pasta adrese ir aizsargāta no mēstuļu robotiem. Pārlūkprogrammai ir jābūt ieslēgtam JavaScript atbalstam, lai varētu to apskatīt. vai nāc uz konsultāciju – Ernesta Birznieka-Upīša ielā 13, Rīgā (Felicity projekts, 1. stāvs).